1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%
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コアマンション住吉プレジオ
福岡県福岡市博多区住吉四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩9分
2000年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 92.56㎡の場合
相場
4,175万円
45.1万円/㎡
2,581
3,643
4,706
5,768
AI査定結果
推定相場価格
4,175万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,643万円〜4,706万円
39.4万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
コアマンション住吉プレジオ
4,480万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 92.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 4,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 4,580万円 | 49.5万円 | 2階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は47.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | コアマンション住吉プレジオ 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅9分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 3,030万円 | 38.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | - | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/04 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/15 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,850万円 | 46.3万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,790万円 | 48.5万円 | 78.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/12 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,440万円 | 41.1万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,199万円 | 59.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/22 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーサー博多センティオ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅10分 | 3,500万円 | 44.7万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 4,200万円 | 51.2万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 4,199万円 | 53.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/06 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/03 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 3,080万円 | 38.4万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/12 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 2,998万円 | 41.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/22 | アプローズ竹下駅東II 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | アプローズ竹下駅東III 福岡市博多区東光寺町二丁目 | 竹下駅16分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2023/10/27 | サーパス竹下駅前 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティライフ那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅17分 | 3,100万円 | 44.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/05 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ファーネスト博多パークサイド 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/17 | アプローズ竹下駅東 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 3,750万円 | 47.6万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
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